Areál mlýna se nachází při náhonu z Mlýnského potoka, je součástí mladšího nechráněného mlýnského areálu a v současné době je technickou památkou.
Mlýn byl postaven v těsné blízkosti klášteřiště bývalého benediktinského kláštera z 11. století, který zanikl po vypálení husity roce 1421. Dnes má objekt podobu klasicistní jednopatrové zděné stavby patrně z roku 1804.
Areál vodního mlýna v
Opatovicích nad Labem obsahoval starou klasicistní budovu mlýna, mladší mlýnici a elektrárnu z r. 1912 a hospodářské budovy včetně patrového špýcharu.
Aktuálně je budova v havarijním stavu.